Budowa na ul. Wilanowskiej, Solec, Okrąg

Konflikt o nowe bloki na Powiślu

Autor: Michał Wojtczuk
2005-11-21

Przy ul. Wilanowskiej robotnicy właśnie ogrodzili płotem nieregularną
działkę. Teren przypomina kształtem półksiężyc, który wchodzi w głąb osiedla,
zajmując zielone podwórko na tyłach domu pod numerem 16. Dwa pięciopiętrowe
budynki (w sumie 50 mieszkań) chce tu postawić spółdzielnia mieszkaniowa
Torwar. Należą do niej budynki otaczające inwestycję. Ich lokatorzy są
zbulwersowani. - Aż przykro patrzeć na to pobojowisko. Wycięli stare, zdrowe
drzewa - oburza się Jadwiga Zaiczek.

Im ciaśniej, tym taniej

Jacek Sadowski, wiceprezes spółdzielni Torwar, przekonuje, że mieszkańcy na
inwestycji tylko zyskają. Mówi, że spółdzielnia dostała pozwolenie na
wycięcie drzew tylko pod warunkiem posadzenia ponad setki nowych. Zapewnia,
że część pieniędzy, które zdobędzie ze sprzedaży mieszkań, przeznaczy na
zagospodarowanie osiedla. Mają się pojawić chodniki i ogrodzona zieleń. -
Podobną operację przeprowadziliśmy parę lat temu na osiedlu Torwar. Pomiędzy
stare, wysokie bloki wstawiliśmy trzy nowe. Ludzie protestowali, ale teraz są
zadowoleni, że mają uporządkowane otoczenie - twierdzi pan prezes.

- Przez ten budynek na podwórku w mieszkaniach zrobi nam się ciemno - martwi
się jednak Marcin Pawłowiec, jeden z lokatorów. A inna mieszkanka os. Ludna
nie może się nadziwić: - Kto wpadł na pomysł budowania apartamentowców na
zielonych alejkach wewnątrz starego osiedla? Wszędzie zazwyczaj jest
odwrotnie, buduje się specjalne alejki, żeby ludzie mogli odpocząć. Przecież
Powiśle słynie z tego, że jest tu sporo zieleni, choć leży dwa kroki od
betonowego miasta.
- Nie zabieramy mieszkańcom zieleni. Oba bloki powstają na miejscu budynków,
które spółdzielnia rozebrała kilka lat temu - odpowiada wiceprezes Sadowski.
Zapewnia, że spółdzielni zależy na zachowaniu wyjątkowego charakteru osiedla
Ludna. Dlatego zaprojektowanie nowych budynków zlecono pracowni wybitnego
architekta Stefana Kuryłowicza, twórcy m.in. ekskluzywnego osiedla Eko-Park w
sąsiedztwie Pola Mokotowskiego.

- Gęstsza zabudowa jest w interesie mieszkańców - argumentuje Jacek
Sadowski. - Dziś opłaty za cały teren będący w użytkowaniu spółdzielni dzieli
się solidarnie pomiędzy wszystkie budynki. Ale od 2007 r. koniec z tym, każdy
budynek będzie płacić za przypisaną do niego działkę. Tak wynika z Ustawy o
spółdzielniach mieszkaniowych - przypomina. Przekonuje, że na tych osiedlach,
które są gęściej zabudowane (np. Torwar), opłaty się zmniejszą.

Drugi etap dogęszczania

Jednak urzędnicy departamentu mieszkalnictwa w Ministerstwie Transportu i
Budownictwa nie przypominają sobie takiego zapisu w ustawie. - Ja też o tym
nie słyszałem. Zresztą opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu to znikoma
część kosztów, które ponoszą lokatorzy - dodaje Ryszard Jajszczyk, dyrektor
związku rewizyjnego spółdzielni mieszkaniowych.

Na dwóch nowych budynkach nie koniec. Spółdzielnia chce dogęścić osiedle
kolejnymi czterema blokami, które stanęłyby od strony ul. Solec. W tym
tygodniu przedstawiciele spółdzielców zdecydują, czy się na to zgodzić. W
odległych planach jest też dobudowa trzech kolejnych budynków przy ul. Okrąg.
Jeden z nich zostałby doklejony do ściany istniejącego budynku, w której
lokatorzy na własną rękę poprzebijali okna."

Michał Wojtczuk
źródło http://miasta.gazeta.pl/warszawa/1,34862,3026264.html